El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció este lunes su intención de suprimir los “visados dorados”, permisos de residencia para extranjeros que inviertan al menos 500.000 euros en vivienda.
Esta controvertida fórmula lleva diez años en vigor, tiempo durante el cual se han concedido unas 6.000 licencias de esta forma.
La china y la rusa son las nacionalidades más beneficiadas en España por la medida, que fue derogada en Portugal el año pasado.
La estatua de la Visa Dorada fue creada en España en 2013.
El gobierno de Mariano Rajoy lo lanzó en plena crisis financiera para atraer inversiones, reducir el déficit presupuestario y contrarrestar el enfriamiento de la economía española.
Este visado permite a los ciudadanos extracomunitarios que compren bienes inmuebles por valor de medio millón de euros o más permanecer en un país ibérico y transitar por el espacio Schengen.
Hay muchas otras formas de inversión que pueden beneficiarse de esta fórmula, como comprar deuda pública o acciones de empresas e invertir en depósitos bancarios o proyectos de “interés público”. Sin embargo, el director destacó que el 94% de los visados emitidos bajo esta fórmula son para compra de vivienda, especialmente aquellas ubicadas en ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Palma y Valencia.
Según datos del Ministerio de Asuntos Exteriores facilitados hasta 20 minutos, de 2014 a 2022, el consulado español expidió 5.409 visas doradas, o una media de 600 permisos al año. Transparencia Internacional sitúa la cifra en alrededor de 6.000 si se tiene en cuenta la ley de 2023, que pone fin a una década de leyes proempresariales y de internacionalización que impulsaron la cifra.
Durante este tiempo, la compra y venta de pisos en España por parte de extranjeros ha experimentado importantes avances. Según los últimos datos publicados por el Consejo Superior del Notariado, en el primer semestre de 2023 el número de operaciones realizadas por compradores extranjeros residentes fuera de España ascendió a 29.370 operaciones, lo que supone un alto resultado, segundo en el primer semestre del año.
. Solo fue superado por el récord de 33.509 transacciones registrado en 2022, que se complementó con otras 31.229 compras en el segundo semestre del año, con lo que el total ascendió a 64.738, de las cuales el 45% fueron realizadas por inversores extranjeros.
El informe «Golden Visa»: solicitar un permiso de residencia con fines de inversión en España, elaborado por Transparencia Internacional a finales del año pasado, pide controles más estrictos sobre el origen de las inversiones, ya que el principal público objetivo de este tipo de visado es Chino. y rusos.
Específicamente, estas nacionalidades se han reunido en los últimos diez años, alrededor de 2700 y 1100 licencias para la adquisición de bienes raíces, equivalente, casi el 64% del total.
De hecho, la decisión de cancelar la licencia para los inversores rusos en forma de sanciones después de la invasión ucraniana causó un problema en 2022. En el año en que estalló la guerra en Europa del Este, los consulados españoles expidieron 451 visas doradas para inversiones inmobiliarias, casi la mitad que el año anterior, cuando se expidieron 880, y fueron el segundo resultado más bajo consecutivo.
justo después de 2020, marcado por bloqueos pandémicos, cuando solo se emitieron 446 programas.
Ahora el gobierno quiere acabar definitivamente con esta fórmula.
«Iniciaremos el procedimiento para invalidar la expedición de las llamadas visas doradas», anunció Sánchez el lunes desde la ciudad sevillana de Dos Hermanas, donde defendió la supresión de la medida como una forma de hacer frente a amenazas reales.
“especulación” en el sector inmobiliario.
«Pretendemos tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no sólo un negocio especulativo», añadió.
España no es el único país que avanza en esta dirección.
Desde su introducción en 2012, Portugal ha emitido alrededor de 11.500 permisos de residencia según esta fórmula. Portugal abolió este tipo de visa el año pasado para evitar el aumento de los precios de la vivienda.
El crecimiento del piso es una cuestión de la mayoría de los continentes. Según Eurostat, el precio de los apartamentos en ascenso en España hasta 2023, consolidado como una economía importante de la Unión Europea, de la cual se registra el mayor crecimiento.